私たちがご提供するサービス-「確かな信頼と自由な発想」アイエムトラストはお客様に新しいライフスタイルをご提案します。

賃貸管理サービス

会社創業期より多数のオーナー様からの支持を受け賃貸物件等のリフォームを施工してきました。その中でリフォームのみではなく、オーナー様からの要望もあり、賃貸管理業務へ特化し、入居者斡旋、入居者からのクレーム対応(24時間)、家賃滞納督促、退去立会い等煩わしい業務を全て対応し、報告業務を行っております。

アイエムトラストでは、入居者募集・家賃管理・定期清掃・退去立会い・クレーム処理・家賃滞納対応・敷金精算まで行います。賃貸管理の事ならアイエムトラストヘお任せ下さい。
アイエムトラストの賃貸管理はオーナー様(家主様)の代行として全ての窓口業務を行います。

1.自社での入居者募集

  • 管理は自分でやりたいが、入居者募集は仲介店に任せたい。
  • 賃貸住宅(アパート・マンション・貸家など)の借主を探したいが、探し方や募集方法がわからない。
  • 広告やインターネットなど、様々な方法で入居者を募集したい。

アイエムトラストでは仲介専門店として市内に2店舗配置しており、インターネットサイトやチラシで幅広く入居者募集しております。入居者の早期募集に役立ちます。
賃貸物件をご所有で入居者募集をお考えのオーナー様は是非ご相談下さい(相談は無料です)

2.相談・報告の徹底

  • 煩わしい管理の仕事をすべてお任せしたい。
  • 入居者の募集から契約、退去、リフォームまでお任せしたい。
  • 入居者からのクレーム、家賃回収をお任せしたい。
  • ■入居審査>>
  • ■入居前室内確認>>
  • ■家賃滞納・室内クレーム・定期清掃>>
  • ■退去立会い>>
  • ■原状回復工事>>

入居者斡旋から退去立会い、原状回復工事、クレーム対応、家賃督促、定期清掃まですべてアイエムトラストが一括で管理します。

入居審査

  1. 保証会社へ申込者の審査依頼
  2. 保証会社審査後オーナー様へ確認連絡
  3. 過去に滞納歴がない方
  4. 収入の有無(在職証明等)
    【保証会社:日本セーフティ・Casa・全保連】

契約手続き

  1. 審査後オーナー様へ確認連絡
  2. 申込者(仲介店)へ連絡
  3. 契約書作成、記入・捺印
  4. 初回費用・契約書オーナー様へ送付
  5. 入居前室内最終チェック
  6. チェック終了後鍵渡し→入居

入居後

  1. クレーム対応3大クレーム
    (1)水回り (2)騒音 (3)違法駐車
  2. 家賃集金(滞納督促含む)
    毎月20日にオーナー様へ送金します
  3. 定期清掃
  4. 24時間対応
    会社へ連絡頂ければ弊社社員がすぐ対応

退去立会い

  1. 退去連絡後すぐ募集をかけます。
  2. 退去立会日時確定
  3. 契約書にそって退去立会い
  4. 退去者へその場で承諾の有無確認入金日確認
  5. 敷金・退去精算(入金期日10日)
  6. 見積書作成 オーナー様へ報告

原状回復工事

原状回復工事、リフォーム施工・完了

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